CHINA OVERSEAS CENTER
未来之塔 · 西上海会客厅
百万方TOD综合体 · 真如城市副中心核心地标
ABOUT PROJECT
中海集团旗舰之作 · 真如城市副中心地标
中海中心位于上海市普陀区真如城市副中心核心位置，由中海集团与中环集团强强联手联合打造，是上海西区最具标志性和影响力的地标项目。项目总规划建筑面积约97万㎡，是集甲级办公、商业购物中心、文化设施、高端住宅于一体的超大型TOD商办综合体，地铁11号线和14号线真如站正上盖，真正实现双地铁无缝衔接。
作为海纳小镇「一核四翼」的"一核"，中海中心以「未来之塔」刷新商务地标天际线，全面承接"上海2035规划"发展要求，积极打造"服务长三角的公共活动中心"。2021年海纳小镇落户真如，未来将大力发展数字经济，将真如建设成为长三角数字化转型先行区。真如位于"沿沪宁产业创新带"重要节点，坐享雄厚创新产业力最强势赋能。
项目包含ABCDEF共6栋超高标准甲级办公楼，合计建面约30万㎡，其中A栋约10.8万㎡由中海集团自持招租，以47层高度矗立真如天际。项目自带约16万㎡中海环宇城MAX商业配套，涵盖山姆会员店、开心麻花剧场、海心剧院、海棠公寓等多元业态，星巴克、瑞幸、Manner、Seesaw等品牌咖啡云集，足以满足企业不出项目完成办公、接待、宴请等全部商务需求。
中海中心是上海市场上少有的既有租赁面积又有买卖面积的顶级商办地标项目。目前已吸引京东、元隆雅图、艾尔维汽车（大众集团）、德赛西威、维迈科技等知名企业入驻，涵盖金融、科技、医疗、物流、贸易、汽车、新能源等多个行业，产业集聚效应日益凸显。
CORE VALUES
国家战略加持 · 西上海商务新引擎
真如城市副中心正核心，上海2035规划重点发展区域，服务长三角的公共活动中心，区域价值持续跃升。
11/14号线真如站正上盖，3站内直达8大CBD，曹杨路武宁路双主干道，三高架环绕，通达全城。
16万㎡环宇城MAX商业，山姆会员店、开心麻花、海心剧院等，办公商业文化居住一站式尽享。
中海集团旗舰力作，17米挑高大堂，4.4米标准层高，22部高速电梯，中海物业金牌服务。
PROJECT SPECIFICATIONS
超甲级配置 · 国际商务标准
🏢 各栋办公楼详情
PROJECT GALLERY
实景呈现 · 西上海地标商务新高度
FLOOR PLAN
A栋标准层约2928㎡ · 灵活分割 · 高效布局
A栋标准层约2928㎡，方正户型，柱网规整，可灵活分割为140-2928㎡多种面积组合。4.4米层高，2.9-3米净高，架空地板100-150mm，满足各类企业办公需求。
FLOOR PLAN
B栋标准层约2280㎡ · 灵活分割 · 高效布局
B栋标准层约2280㎡，方正户型，柱网规整，可灵活分割为140-2280㎡多种面积组合。4.4米层高，2.9-3米净高，架空地板100-150mm，满足各类企业办公需求。
FLOOR PLAN
C栋标准层约2386㎡ · 灵活分割 · 高效布局
C栋标准层约2386㎡，方正户型，柱网规整，可灵活分割为140-2386㎡多种面积组合。4.4米层高，2.9-3米净高，架空地板100-150mm，满足各类企业办公需求。
FLOOR PLAN
F栋标准层约1823㎡ · 灵活分割 · 高效布局
F栋标准层约1823㎡，方正户型，柱网规整，可灵活分割为140-1823㎡多种面积组合。4.4米层高，2.9-3米净高，架空地板100-150mm，满足各类企业办公需求。
PROJECT VIDEO
身临其境 · 感受百万方TOD综合体魅力
AVAILABLE UNITS
多元户型 · 精装/毛坯可选 · 满足不同规模企业
✨ 精选精装房源（F栋精装交付）
| 面积 | 单价 | 格局 | 朝向 | 特点 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 4.8元 | 1隔断+6工位 | 朝南 | 小户型精选 |
| 150㎡ | 4.5元 | LOGO+2隔断+12工位 | 东南 | 双面采光，拎包入住 |
| 230㎡ | 4.3元 | LOGO+3隔断+20工位 | 朝南 | 方正户型，经理室+会议室 |
| 310㎡ | 4.2元 | LOGO+4隔断+28工位 | 西南 | 可设独立老板间 |
| 436㎡ | 4.0元 | LOGO+5隔断+35工位 | 朝南 | 热门户型 |
| 500㎡ | 3.8元 | LOGO+6隔断+45工位 | 东南 | 半层户型，视野开阔 |
| 800㎡ | 3.6元 | 定制隔断+70工位 | 朝南 | 大面积，性价比高 |
| 1500㎡ | 4.3元 | 整层定制装修 | 东南 | 半层以上，价格优惠 |
| 2278㎡ | 4.0元 | 整层精装 | 四面 | F栋整层，四面采光 |
🏢 传统面积（A/C栋标准交付）
| 面积 | 单价 | 物业费 | 楼层 | 特点 |
|---|---|---|---|---|
| 140㎡ | 4.0元 | 35元/㎡·月 | 低区 | 入门户型，可定制装修 |
| 200㎡ | 3.9元 | 35元/㎡·月 | 低区 | 方正实用，采光良好 |
| 300㎡ | 3.8元 | 35元/㎡·月 | 中区 | 可设3-4个独立办公室 |
| 500㎡ | 3.8元 | 35元/㎡·月 | 中区 | 适合中型企业总部 |
| 800㎡ | 3.8元 | 35元/㎡·月 | 中区 | 半层左右，可定制 |
| 1000㎡ | 3.8元 | 35元/㎡·月 | 高区 | 大户型优选 |
| 1500㎡ | 3.8元 | 35元/㎡·月 | 高区 | 高区景观，视野极佳 |
| 2000㎡ | 3.8元 | 35元/㎡·月 | 高区 | 大面积，价格面议 |
| 2928㎡ | 3.7元 | 35元/㎡·月 | 高区 | A栋整层，总部首选 |
CO-WORKING SPACE
灵活办公 · 一价全包 · 拎包入驻
空调时间：周一至周五 8:00-20:00，周六周日 10:00-16:00
全能公共空间：接待区、水吧区、路演区、总裁VIP室、图书吧、专属SPA区......
共享商务配置：多媒体会议室、尊享接待大堂、景观休闲区、洽谈室、路演厅、咖啡水吧区
COMMERCIAL AMENITIES
16万㎡环宇城MAX · 办公生活一站式尽享
约5.7万㎡超大空间，会员制仓储式购物，全球精选商品，满足企业采购与员工日常生活需求。
约1.7万㎡专业剧场空间，爆笑舞台剧常驻演出，企业团建、客户接待的绝佳选择。
约16万㎡大型购物中心，海心剧院、海棠公寓、品牌餐饮、咖啡、健身、银行、娱乐一应俱全。
TENANTS
名企集聚 · 产业生态日益完善
已吸引金融、科技、医疗、物流、贸易、汽车、新能源等多行业企业入驻
LOCATION & TRANSPORTATION
双地铁上盖 · 三高架环绕 · 通达长三角
INDUSTRIAL POLICIES
真如海纳小镇 · 数字经济先行区 · 真金白银扶持
SURROUNDING AMENITIES
成熟商圈 · 全能商务生活圈
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